Добрунская сельская администрация

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения, не поступали.

Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений не поступали.

Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) одобрения Проекта

   Земельный участок с кадастровым номером 32:02:0251215:41, расположен в границах населенных пунктов, в территориальной зоне Сх3-1(зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан в границах населенных пунктов.

Согласно Правилам землепользования и застройки Добрунского сельского поселения Брянского района Брянской области большая часть указанного земельного участка расположена в придорожной полосе автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-120 Орёл-Брянск-Смоленск-граница с Республикой Белоруссия, обход г.Брянска на участке км 0+000-км31+600 в границах Брянского района Брянской области.

Согласно пункту 2 Порядка в пределах придорожных полос автомобильных дорог федерального значения устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания таких автомобильных дорог, их сохранности и с учетом перспектив их развития, который предусматривает, что в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением: объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания; объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации; объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей; инженерных коммуникаций.

Согласно Правилам землепользования и застройки Добрунского сельского поселения Брянского района Брянской области предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного  строительства», в отношении земельных участков, расположенных в территориальной зоне Сх3-1 (зона садоводческих, огороднических некоммерческих  объединений граждан  в границах  населенных пунктов), возможно только на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки соответствующей территории садоводческого (дачного) объединения, в данном случае сдт «Пищевик».

При этом должны быть соблюдены условия:

- земельный участок, планируемый к изменению разрешенного использования должен прилегать непосредственно к улицам с шириной створа в красных линиях не менее 15 метров либо иметь возможность расширения створа улицы, проезда до 15 метров в красных линиях;

- территория должна обеспечивать возможность подключения к инженерным коммуникациям (электричество, централизованный водопровод, газоснабжение);

- нормативная доступность объектов повседневного (приближенного) обслуживания (дошкольные организации, общеобразовательные учреждения, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки, предприятия повседневной торговли и бытового обслуживания);

- изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства согласно п.3 ст.37 Градостроительного кодекса РФна другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Указанные условия должны быть реализованы согласно п.3 ст.42 Градостроительного кодекса РФ в положении о характеристиках планируемого развития территории, о плотности и параметрах застройки территории (в пределах установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капительного строительства и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, входящем в состав проекта планировки территории.